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“城里人”能否继承宅基地房屋
发布日期:2026-02-26  来源:妇联  浏览次数:  字号:〖

张某与梁某结婚后育有二子,全家人均为农村户口。小儿子1994年考上大学后,户口迁入学校,毕业后在一家事业单位上班并落户在城市。2004年,张某与梁某在自家宅基地建了一栋二层楼房,后二人于2015年因意外身亡。2016年,大儿子携家人搬进该楼房。小儿子认为案涉房产有其一半份额,遂诉至法院。大儿子则认为弟弟是城市户口,不能继承父母留下的宅基地房产。法院判决认为,自然人的房屋是个人的合法财产,可以作为遗产予以继承。

弟弟未放弃其继承权,有权继承案涉房屋。

《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。对于支撑房屋的宅基地,根据《土地管理法》的规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民集体享有宅基地的所有权而非个人,故宅基地不可以作为个人遗产继承。但农村集体经济组织成员在宅基地上建造的房屋,所有权属村民所有,是村民的个人合法财产,可以依法继承。

《民法典》第1122条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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