陈  澍

“存初”婚姻家庭法律服务团成员

江苏东晟律师事务所律师

专业方向：婚姻家庭及财富传承、劳资纠纷、企业合同类纠纷等。

大家好，我是“存初”婚姻家庭法律服务团的陈澍律师，今天跟大家分享的主题是父母出资买房，你要了解的那些事。

剧情简介

今天我们的话题是电视剧《安家》中严叔夫妇的买房烦恼。剧中严叔夫妇靠卖包子为生，辛辛苦苦攒了大半辈子积蓄，全部用在了给儿子买房上。

签合同时，严叔儿子要求添上自己妻子的名字，严叔夫妇顿时楞了，最后听到儿媳怀孕的消息才同意将儿媳的名字加上。

那么，房产证上该不该加儿媳的名字？！这个问题，困扰了大多数准备结婚或者新婚的人，处理好了和气生财，处理不好可能导致两个人感情的破裂。

法律依据

《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《婚姻法》司法解释（三）第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人约定的除外。

律师点评

严叔夫妇全额出资给儿子买房，本来是打算登记在儿子一人名下，根据《婚姻法》司法解释三的规定，则可视为对自己儿子个人的赠与，作为严叔夫妇来说自然是毫不犹豫的。

但现在严叔儿子突然要求将房屋登记在其夫妻名下，如果严叔夫妇表示同意，那么该房屋将视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。从严叔的角度来看，如果以后儿子媳妇因感情不和而离婚了，那就要拱手白白送上一半的房子给儿媳妇！

如果房子是由严叔和亲家共同出资购买的，登记在已婚的儿子和媳妇名下，那么可以视为各自父母对双方的赠与，不论两方父母各自出资多少，离婚时平分。

如果严叔和亲家共同出资购买房子，在房产证上只写儿子或儿媳妇的名字，那么离婚时房产按照出资份额按份共有。比如这个房子值100万，儿媳的父母出资1万，严叔出99万，按照婚姻法解释三规定，即使只写了儿媳的名字，离婚时，她也只能拿到1%的份额。

虽然我们殷切希望所有家庭

都能和和睦睦，长长久久

但是涉及到父母出资买房的情况

还是应当慎重考虑