案情简介：

刘女士和王先生于2011年初登记结婚，由于没有婚房，刘女士将自己婚前的一套房产卖掉，委托王先生用卖旧房的钱买了现在这套房子作为婚房之用。婚后不久，双方就因性格不和而矛盾不断，两人经常因家庭琐事发生争吵。2011年底，男方提出离婚，女方也表示同意，两人因结婚时间不长，婚后并无多少积蓄，双方也无子女，唯一引起争议的就是目前所居住婚房的归属问题。这套婚房是婚后经王先生之手购买的，但钱却来源于刘女士婚前所有的一套房产。刘女士认为，既然原先的房子是归她个人所有，现在的婚房是用卖房款所购，当然应归自己所有。而王先生却坚持认为婚房为婚后购得应属夫妻共同财产。想到自己的个人财产可能被分去一半，刘女士心急如焚，特地前来市妇联维权中心咨询。

此案中刘女士是否能保住自己的房产，关键在于她是否保留下完整的证据证明购买婚房的资金来源，否则就只能推定婚房归夫妻共同所有。

专家点评：

结婚后用自己婚前的存款买房，或者先卖了婚前的房产，再用卖旧房所得的钱买新房，都比较容易发生“说不清”的问题，在这种情况下，想要保护好自己的个人财产，必须保存好相关证据，比如买卖时通过银行转账，避免现金交易，保存好买卖合同和银行单据，避免不必要的中间环节，防止证据链断裂。

该案还有一特殊之处，刘女士卖旧房和买新房的钱刚好相当，无须另外添加资金，所以只要证据完整，新房即归刘女士所有。但如果卖旧房的钱不够买新房，须从夫妻共同财产中拿出一部分钱来补贴，刘女士的个人财产就很容易混在夫妻共同财产里无法区分，使自己有所损失。在这种情况下，要想保护自己的利益，在签订购房合同时就写房子为按份共有及双方的出资份额，除此之外，还可以签订婚内财产协议，对房产的归属进行约定，一旦发生纠纷，法院也会按照协议中的份额分割房子。