【案情】鲍女士：我丈夫的父母以前都是国企的老职工，一直租住在国企自建的宿舍。我婚后和丈夫也一起住进了这套两居室，和他的父母共同生活。好几年前国企住房改革，公房可由个人购买。但丈夫的父母工资不高，又没有积蓄，我就提议买房的首付由我和丈夫来出，房贷由大家一起还。丈夫和他父母都同意。因为政策及企业的相关规定，房子最后只能落户在两位老人名下。丈夫是家中独子，当时我和丈夫的关系也较好，所以我也没在意。 两位老人还写了遗嘱，写明将来由我和我丈夫共同继承房屋。现在我跟我丈夫就要离婚了，能要求提前继承，对房子进行分割吗？

【答疑】房屋所有权的归属以产权证为准。你和你丈夫支付了房屋首付，还偿还了部分贷款，但由于房屋产权证上没有你们的名字，因此无法取得房屋的产权。同时你想“提前继承”的想法是不可能实现的。继承只能发生在被继承人死亡之后。而且，只要被继承人没有丧失行为能力，遗嘱的内容随时可以变更，你的公婆可以取消你对房屋的继承权。可见你想通过遗嘱继承来实现你分割房产的想法是行不通的。

那套房屋虽然不是你们夫妻的共同财产，但你和你丈夫支付了首付款，并由整个家庭共同偿还贷款。这样取得的房屋虽然仍落户在两位老人名下，仍可视为整个家庭的投资，你可以出资人的身份，对家庭财产进行分割。