案例：
张某和李某于2000年5月结婚，婚后购买120平方米的商品房，当时由于现金不够，办理了按揭贷款，约定15年还清，日前，两
人因感情不和准备离婚，就房贷还没还完怎么分割财产的问题到县妇联咨询，妇联请教律师答复如下：
解析：
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处
理。
根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：
1.提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属
问题；
2.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
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