【案情】张某与刘某系夫妻。2010年1月，刘某未经丈夫同意，将一套夫妻共有的住房以100000元的价格卖给王某，并签订房屋买卖合同，同时将该房的房产证也交给王某，但一直未办理过户手续。2010年11月，张某将王某、刘某共同告上法庭，要求法院判令王某返还该房产及房屋所有权证。

 【审理】法院认为，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，被告王某与刘某签订房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，是符合法律规定的，王三的买房行为属于善意取得，是善意的第三人，因此其合法权益应当受到法律保护。（金坛妇联供稿）