案情简介：张女士与前夫赵先生于2005年协议离婚，离婚时决定把当时住的房子留给孩子，协议上规定由张女士来抚养孩子，赵先生因为给了房子所以就不给每月的生活费了。现孩子快6岁了，马上要上学，房子所在的地区没有好的学校，张女士想把孩子名下的房子卖了，在市中心买一套小的，但前夫不同意。张女士来电咨询为了孩子上学能把孩子的房子卖掉吗？如果把房子卖了，前夫能去法院告吗？

律师解答：首先，张女士在离婚协议中将夫妻共同财产房产赠与孩子的条款，应受法律的保护，这是典型的赠与合同，且已经将房产过户到孩子一个人的名下，赠与合同也已经生效，孩子现在拥有对房屋的所有权。其次，张女士为了孩子在市内好的学校上学代理处理孩子的房产，可以视作为了孩子的利益而进行的处分，其代理处分的行为具有合法性。如果是为了生意经营所需，而将未成年孩子的房产进行处置，那么该处分房产行为对未成年孩子不利，作为孩子的父亲赵先生有权代表孩子出面干涉，必要时有权代表孩子提起诉讼。建议张女士和赵先生就此继续协商，争取达成一致，尽量避免诉讼。

法律链结：《民法通则》第十二条规定表明：因未成年人属限制民事行为能力人或无民事行为能力人，所以对未成年人的房产处分并因此而申办的权属登记，应当由未成年人的监护人进行代理。同时按照《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”