案情简介：近日有来访者咨询，小区的部分业主以各种理由拒缴物业费，催了好多次也没有作用，担心长期如此将导致物业管理的水平下降。可否对这些住户采取停止供电、供水、供热、供燃气的措施？

专家点评：《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。